Invertir en locales para convertirlos en vivienda: guía de viabilidad y cambio de uso
Invertir en locales para convertirlos en vivienda se ha convertido en una estrategia cada vez más analizada por quienes buscan oportunidades fuera del mercado residencial tradicional. En determinadas zonas, un local comercial puede comprarse a un precio competitivo y, tras una reforma bien estudiada, transformarse en un activo con demanda para alquiler o venta. Sin […]
¿Qué pasa con el alquiler si el propietario fallece? Derechos del heredero e inquilino
Cuando fallece el dueño de una vivienda alquilada, es normal que aparezcan dudas tanto en la parte arrendataria como entre los herederos. Una de las más frecuentes es si el contrato sigue vigente o si puede resolverse de forma automática. En la práctica, el contrato alquiler fallecimiento propietario no desaparece por el simple hecho de […]
¿Vale la pena un seguro de impago de alquiler o hay una opción mejor?
En los últimos años, el seguro de impago de alquiler se ha convertido en una de las opciones más habituales para propietarios que buscan proteger su vivienda frente a inquilinos morosos. Sobre el papel suena bien: pagas una prima y, si algo va mal, el seguro responde. Pero la realidad es otra, porque cuando analizas […]
Ley de Arrendamientos Urbanos 2026: si eres propietario o inquilino, esto te interesa
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sigue evolucionando y, en 2026, entender bien cómo funciona ya no es opcional. Porque aquí no hablamos solo de leyes, hablamos de dinero, de conflictos y de errores que pueden salir muy caros. Tanto si eres propietario como inquilino, hay algo claro, firmar un contrato sin tener esto controlado […]
Tasa de basuras en Madrid en 2026: qué ha pasado en los juzgados y cómo se aplica en la práctica
La reciente anulación de la tasa de basuras en Madrid por parte del Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha generado muchas dudas entre propietarios e inquilinos. Pero más allá del titular, lo importante es entender dos cosas: Qué ha pasado con la tasa de basuras en Madrid El TSJM ha anulado la tasa de […]
¿Cómo se calcula el IRAV y en qué te afecta?
El IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) es el nuevo indicador que, desde la Ley de Vivienda, se utiliza como referencia para actualizar muchas rentas de alquiler de vivienda habitual en España. Si tienes un piso alquilado (o eres inquilino) es normal que te preguntes: En este artículo para InmoRenta te lo contamos […]
¿Te suena el derecho de tanteo y retracto? Así funciona en el mundo inmobiliario
Al momento de navegar por medio del mercado inmobiliario español, es normal que escuches términos que parecen demasiado antiguos como para usarse actualmente. Pero, entender conceptos como el derecho de tanteo y retracto no es solamente cultura general, sino pieza clave para proteger a los inquilinos y la administración pública. Piensa en qué pasará si, […]
Avalista solidario en un contrato de alquiler: qué es, cómo funciona y qué debes tener en cuenta
Al alquilar una vivienda, una de las mayores preocupaciones del propietario es evidente: asegurarse de que va a cobrar. Para reducir riesgos, además de la fianza legal y otras garantías, existe una figura muy habitual en los contratos de alquiler, el avalista solidario. Seguramente lo hayas oído antes pero a menudo no se entiende del […]
¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial?
El ingreso a la vivienda es un pilar clave para tener bienestar en España. Las viviendas de protección oficial (VPO) se crearon con el objetivo de hacer más fácil el acceso a personas con rentas limitadas, brindando precios para alquiler o compra más bajos que los del mercado. Pero, ha surgido una duda en torno […]